- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Keller
Modernes EFH mit hochwertiger Ausstattung - Nobilia Küche - Photovoltaikanlage u.v.m.
Küche 
Obergeschoss 
Bad 
Bad 
Flur 
Terrasse 
Dachterrasse 
Photovoltaik 
Treppenaufgang 
Vorderansicht 
Wohnzimmer 
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes und modernisiertes Reihenhaus in zentraler Wohnlage von Crimmitschau.
Ca. 226 qm Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich über 3 Etage. Das besondere Highlight ist der ca. 73 qm große offene Wohn- Ess- u. Kochbereich mit hochwertiger Nobilia Einbauküche, Wandverkleidungen. Billardtisch, Bar, Esstischgarnitur und weiteren Möbel (alles im Kaufpreis bereits enthalten!!!)
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die gesamte Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die neuwertige Photovoltaikanlage, welche im Preis enthalten ist, dadurch haben sie extrem niedrige Verbauchskosten. Für Heizung- Strom und Wasser zahlen sie derzeit nur 257 € /monatlich.
Auf Wunsch könnte ein ca. 300 qm großes separates Grundstück mit Doppelcarport dazu erworben werden. Hier könnten weitere PKW-Stellplätze oder ein kleiner Garten entstehen.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 11287
- Lage:
- 08451 Crimmitschau
- Immobilienart:
- Reihenmittelhaus
- Zimmer:
- 6
- Grundstücksfläche:
- ca. 360,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 206,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1888
- Bezugstermin:
- sofort
- Kaufpreis:
- 210.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57%
Weitere Infos
Ausstattung
Untergeschoss - Trockener Teilkeller mit Starkstrom:
Keller ist trocken, verfügt über einen Starkstromanschluss und bietet damit die perfekte, sichere Möglichkeit zum Lagern von Werkzeugen, Maschinen oder als kleine Hobby-Werkstatt!
Erdgeschoss:
einladender kleiner Eingangsbereich mit Treppe nach oben und direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich.
großartiger Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Terrassenzugang
Sicherheit & Komfort: Alle Außentüren sowie alle Türen im Erdgeschoss sind mit Sicherheitsglas ausgestattet; alle Fenster verfügen über Rollläden (neu in 2020).
praktischer begehbarer Jacken- und Schuhschrank mit dezent untergebrachtem PV-Speicher.
zwei großzügige Lagerräume sowie ein Fahrradraum mit zusätzlichem Außenzugang über die Terrasse.
separates Gäste-WC mit Pissoir
Obergeschoss:
Zweiter Wohn- oder abschließbarer Arbeitsbereich (ideal als Homeoffice).
geräumiges Schlafzimmer
modernes Tageslichtbad mit edlem Epoxidboden, komfortabler Eckwanne, separater Dusche und Waschtisch.
direkter Zugang zur großen Dachterrasse: Mit integriertem Gewächshaus und Gärtnerparadies. Die restliche Fläche wird effizient durch die große Photovoltaikanlage genutzt.
Dachgeschoss:
Haushaltsbereich: mit neuer Waschmaschine und neuem Trockner (2025) sowie einem cleveren Wäschepodest (keine Wäscheständer im Weg!).
aktuell aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer und einem Spielzimmer- auch als kleine Einliegerwohnung nutzbar
eigenes Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Etage.
Keller ist trocken, verfügt über einen Starkstromanschluss und bietet damit die perfekte, sichere Möglichkeit zum Lagern von Werkzeugen, Maschinen oder als kleine Hobby-Werkstatt!
Erdgeschoss:
einladender kleiner Eingangsbereich mit Treppe nach oben und direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich.
großartiger Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Terrassenzugang
Sicherheit & Komfort: Alle Außentüren sowie alle Türen im Erdgeschoss sind mit Sicherheitsglas ausgestattet; alle Fenster verfügen über Rollläden (neu in 2020).
praktischer begehbarer Jacken- und Schuhschrank mit dezent untergebrachtem PV-Speicher.
zwei großzügige Lagerräume sowie ein Fahrradraum mit zusätzlichem Außenzugang über die Terrasse.
separates Gäste-WC mit Pissoir
Obergeschoss:
Zweiter Wohn- oder abschließbarer Arbeitsbereich (ideal als Homeoffice).
geräumiges Schlafzimmer
modernes Tageslichtbad mit edlem Epoxidboden, komfortabler Eckwanne, separater Dusche und Waschtisch.
direkter Zugang zur großen Dachterrasse: Mit integriertem Gewächshaus und Gärtnerparadies. Die restliche Fläche wird effizient durch die große Photovoltaikanlage genutzt.
Dachgeschoss:
Haushaltsbereich: mit neuer Waschmaschine und neuem Trockner (2025) sowie einem cleveren Wäschepodest (keine Wäscheständer im Weg!).
aktuell aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer und einem Spielzimmer- auch als kleine Einliegerwohnung nutzbar
eigenes Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Etage.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 75.20 kWh/(m² a)
Baujahr: 1888,2020
Ausstelldatum: 24.07.2019
Lage
Die Große Kreisstadt Crimmitschau, gelegen im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau, zählt ca. 20.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Thüringen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage (ca. 1 km vom Zentrum entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
