- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
Süße Familienwohnung im Lutherviertel
Schlafzimmer 
Wohnzimmer 
Rückansicht 
Tageslichtbad 
Kinderzimmer 
Wohnzimmer 
Hausansicht 
Ausblick 
Küche 
Küche
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit praktische Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Fahrräder oder Hausrat.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Gartengrundstück, das allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, grillen oder einfach die Natur genießen – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Erholung im Freien suchen.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 1228
- Lage:
- 09126 Chemnitz
- Straße:
- Clausstraße
- Immobilienart:
- Dachgeschosswohnung
- Zimmer:
- 3
- Etage:
- 4
- Wohnfläche:
- ca. 60,00 m²
- Baujahr:
- 1937
- Bezugstermin:
- ab sofort
- Nettokaltmiete:
- 320,00 €
- Nebenkosten:
- 170,00 €
- Warmmiete:
- 490,00 €
- Kaution:
- 640,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Alle Wohnräume sind weiß tapeziert und mit modernem, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Küche ist praktisch über das großzügige Wohnzimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz für Kochspaß und geselliges Beisammensein.
Alle Wohnräume sind weiß tapeziert und mit modernem, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Küche ist praktisch über das großzügige Wohnzimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz für Kochspaß und geselliges Beisammensein.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 113.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1937
Ausstelldatum: 25.03.2025
Lage
Das Lutherviertel gehört zu den begehrten Wohngegenden in Chemnitz und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus.
Diese Kombination macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.
Das Chemnitzer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten.
Alternativ bieten sich auch umweltfreundliche Optionen wie das Fahrrad oder der ÖPNV an.
Für Familien mit Kindern ist das Wohnumfeld ebenfalls ideal, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
