- Einbauküche
- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Lift
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
Exklusiver Wohntraum auf dem Kaßberg
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Großes Kinderzimmer 
Flur 
Badezimmer 
Bad mit Badewanne und Dusche 
Einbauküche 
Ausblick vom Balkon 
Prachtvoller Eingangsbereich 
Außenansicht
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertig sanierten Wohn- und Geschäftshauses in der Ulmenstraße.
Die Lage innerhalb des Hauses bietet eine angenehme Balance aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.
Das Gebäude wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Gesamtzustand.
Insgesamt umfasst das Objekt 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine überschaubare und ruhige Hausgemeinschaft sorgt.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und erleichtert den Alltag spürbar.
Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 17882
- Lage:
- 09112 Chemnitz
- Straße:
- Ulmenstr.
- Immobilienart:
- Etagenwohnung
- Zimmer:
- 3
- Etage:
- 4
- Wohnfläche:
- ca. 105,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 105,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1903
- Bezugstermin:
- ab 01.07.26
- Nettokaltmiete:
- 760,00 €
- Nebenkosten:
- 370,00 €
- Warmmiete:
- 1.130,00 €
- Kaution:
- 1.520,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen mit hochwertigem Parkett und einer angenehmen, großzügigen Atmosphäre.
Das modern geflieste Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für die Waschmaschine – funktional und komfortabel zugleich.
Der Balkon mit schönem Weitblick über die Stadt ist direkt über die geräumige Küche zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Besonderen Charme erhält die Wohnung durch ihre klassischen Altbauelemente: aufwändig aufgearbeitete Flügeltüren und die hohen Decken verleihen den Räumen eine stilvolle und offene Wirkung.
Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Das modern geflieste Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für die Waschmaschine – funktional und komfortabel zugleich.
Der Balkon mit schönem Weitblick über die Stadt ist direkt über die geräumige Küche zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Besonderen Charme erhält die Wohnung durch ihre klassischen Altbauelemente: aufwändig aufgearbeitete Flügeltüren und die hohen Decken verleihen den Räumen eine stilvolle und offene Wirkung.
Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 84.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1903
Ausstelldatum: 11.03.2019
Lage
Der Kaßberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Chemnitz und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft.
Als höchstgelegener und zugleich bevölkerungsreichster Stadtteil bietet er eine lebendige, zugleich angenehme Wohnatmosphäre
Die Anbindung ist hervorragend: Auch ohne Auto erreichen Sie alle wichtigen Ziele bequem.
Dank Bus und Bahn gelangen Sie in weniger als zehn Minuten ins Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden – kurze Wege und eine gute Auswahl machen den Alltag hier besonders unkompliziert.
Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Gleichzeitig ist der Kaßberg bei Familien sehr beliebt: Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar.
