Doppelhaushälfte in schöner Randlage von Werdau!

  • Vorderansicht
  • Hinteransicht
  • Garage
  • Nebengebäude
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Ergeschoss_Bad
  • Erdgeschoss_Ausstattung
  • Treppenhaus
  • Treppenaufgang
  • Obergeschoss
  • WC
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Balkon
form

Diese Doppelhaushälfte wurde um 1900 in ruhiger Stadtrandlage von Werdau erbaut. Sie verfügt über Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Derzeit befindet sich jeweils eine abgeschlossene 3-Raum-Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Vor ca. 8 Jahren wurden am Haus einige Sanierungsarbeiten vorgenommen. u. a. wurde die Dacheindeckung, die Heizungsanlage und die Fenster erneuert und in der Erdgeschosswohnung ist ein neues Bad entstanden. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
Das Haus ist insgesamt stark renovierungsbedürftig, das Grundstück hat erheblichen Pflegerückstau. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Garage, ein marodes Nebengebäude sowie eine Terrasse mit überdachter Grill- bzw. Barecke.

Eckdaten

Objekt-ID:
18865
Lage:
08412 Werdau
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 735,00 m²
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Alter:
ALTBAU
Baujahr:
1900
Kaufpreis:
135.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57%
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Keller
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: F

Energiekennwert: 175.00 kWh/(m² a)

Endenergiebedarf: 175 kWh/(m² a)

Baujahr: 1900,2013

Ausstelldatum: 12.01.2023

Lage

Werdau ist eine große Kreisstadt und liegt im Zwickauer Landkreis. Der Ort befindet sich an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges. Auch Sportler kommen nicht zu knapp, denn die Stadt besitzt 26 Sportvereine und auch ein sehr schönes Hallen- und Freibad. Auch ein Kletterwald kann diese Stadt bieten. Werdau liegt direkt im Dreieck der Bundesautobahnen BAB9, BAB4 und BAB72. Auch für die Bildung ist gesorgt und für die Unterkunft der Kinder, denn Werdau besitzt mehrere Gymnasien, Mittelschulen, Grundschulen und ebenfalls sehr viele Kindertagesstätten.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe zur Pleißentalklinik und dem Naherholungsgebiet "An den Teichen".
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum ist ca. 1 km entfernt.