- Kunststoff
- Fernheizung
- Gaszentralheizung
- Lift
- Freiparkplatz
- Behindertengerecht
Hier arbeitet der Erfolg: Exklusive Büro-/Praxisfläche in Premiumlage!
Außenansicht 
Wartezimmer 
Flur 
Behandlung 
Behandlung 
Behandlung 
Behandlung 
Behandlung 
Getrennte WCs 
Küche 
Empfang
Diese großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr Business in einem attraktiven Umfeld erfolgreich zu entfalten.
Die offen gestalteten Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, die ein angenehmes und produktives Arbeitsklima schaffen.
Das moderne Gebäude umfasst insgesamt 56 sorgfältig gepflegte Wohn- und Gewerbeeinheiten, die eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft garantieren.
Ein besonders praktisches Highlight ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Gewerbefläche ermöglicht – ideal für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb und einen professionellen Auftritt.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 18969
- Lage:
- 09130 Chemnitz
- Straße:
- Fürstenstraße
- Immobilienart:
- Büro
- Zimmer:
- 8
- Etage:
- 2
- Nutzfläche:
- ca. 262,00 m²
- Bürofläche:
- ca. 262,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 262,00 m²
- Baujahr:
- 1994
- Bezugstermin:
- ab sofort
- Nettokaltmiete:
- 1.310,00 €
- Nettokaltmiete/m²:
- 5,00 €
- Nebenkosten:
- 570,00 €
- Kaution:
- 3.930,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die hellen, frisch weiß tapezierten Gewerberäume überzeugen durch eine moderne, gepflegte Ausstattung und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Boden ist mit einem pflegeleichten PVC-Belag versehen, der bei Bedarf auch erneuert werden kann, sowie mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Diese Kombination sorgt nicht nur für eine besonders einfache Reinigung, sondern verleiht den Räumen auch eine stilvolle und zeitgemäße Optik.
Die großzügig geschnittene Fläche ist durchdacht und funktional aufgeteilt: Vier separate, sauber gestaltete WCs stehen zur Verfügung, ergänzt durch eine praktische Dusche, die besonders in einem lebhaften Arbeitsumfeld zusätzlichen Komfort bietet.
Eine gut ausgestattete Teeküche erleichtert Ihren Mitarbeitern den Arbeitsalltag und schafft Raum für kleine Pausen zwischendurch.
Darüber hinaus bietet ein zusätzlicher Abstellraum wertvollen Stauraum für Lagerungen oder Büromaterialien.
Der gemütliche Aufenthaltsraum lädt Ihre Mitarbeiter zu erholsamen Pausen ein und trägt somit zum Wohlbefinden am Arbeitsplatz bei.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung, die diese Einheit äußerst vielseitig macht.
Egal, ob Sie die Fläche als modernes Büro, repräsentative Arztpraxis, ansprechende Ausstellungsräume oder für andere gewerbliche Zwecke nutzen möchten – hier finden Ihre individuellen Ideen und Anforderungen den idealen Rahmen.
Ein weiterer großer Vorteil ist der barrierefreie Zugang: Der geräumige Aufzug im Gebäude garantiert, dass Ihre Kunden, Patienten und Mitarbeiter die Gewerbefläche bequem und ohne Einschränkungen erreichen können – ein wichtiger Pluspunkt für einen barrierefreien und serviceorientierten Standort.
Der Boden ist mit einem pflegeleichten PVC-Belag versehen, der bei Bedarf auch erneuert werden kann, sowie mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Diese Kombination sorgt nicht nur für eine besonders einfache Reinigung, sondern verleiht den Räumen auch eine stilvolle und zeitgemäße Optik.
Die großzügig geschnittene Fläche ist durchdacht und funktional aufgeteilt: Vier separate, sauber gestaltete WCs stehen zur Verfügung, ergänzt durch eine praktische Dusche, die besonders in einem lebhaften Arbeitsumfeld zusätzlichen Komfort bietet.
Eine gut ausgestattete Teeküche erleichtert Ihren Mitarbeitern den Arbeitsalltag und schafft Raum für kleine Pausen zwischendurch.
Darüber hinaus bietet ein zusätzlicher Abstellraum wertvollen Stauraum für Lagerungen oder Büromaterialien.
Der gemütliche Aufenthaltsraum lädt Ihre Mitarbeiter zu erholsamen Pausen ein und trägt somit zum Wohlbefinden am Arbeitsplatz bei.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung, die diese Einheit äußerst vielseitig macht.
Egal, ob Sie die Fläche als modernes Büro, repräsentative Arztpraxis, ansprechende Ausstellungsräume oder für andere gewerbliche Zwecke nutzen möchten – hier finden Ihre individuellen Ideen und Anforderungen den idealen Rahmen.
Ein weiterer großer Vorteil ist der barrierefreie Zugang: Der geräumige Aufzug im Gebäude garantiert, dass Ihre Kunden, Patienten und Mitarbeiter die Gewerbefläche bequem und ohne Einschränkungen erreichen können – ein wichtiger Pluspunkt für einen barrierefreien und serviceorientierten Standort.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 65.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1994
Ausstelldatum: 29.01.2018
Lage
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen und äußerst gefragten Lage an der Fürstenstraße, nur wenige Schritte vom idyllischen und naturnahen Zeisigwald entfernt.
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Fläche bestens erreichbar – sei es mit Bus oder Bahn – und garantiert somit einen unkomplizierten Zugang für Ihre Besucher und Klienten.
Im Gebäude selbst haben sich bereits zahlreiche etablierte Dienstleister angesiedelt, darunter renommierte Ärzte, eine gut sortierte Apotheke, ein traditionsreicher Fleischer, ein beliebter Bäcker sowie verschiedene Pflegedienste und weitere Gewerbebetriebe.
Dieses vielfältige Angebot sorgt für eine lebendige Nachbarschaft und erhöht die Attraktivität und Frequenz am Standort zusätzlich.
Darüber hinaus besteht für Sie die Möglichkeit, mehrere Duplex-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, wodurch Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bieten und die Parkplatzsituation erheblich erleichtern können.
