- Kunststoff
- Fernheizung
Attraktive Gewerbeeinheit im etablierten Gesundheitszentrum
Außenansicht 
Verkaufsraum 
Verkaufsraum
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 56 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Das moderne Gebäude überzeugt durch seinen sehr guten baulichen Zustand sowie eine gewachsene und stabile Mieterstruktur.
Die Lage bietet ein attraktives Umfeld für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Im Gebäude selber befinden sich unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Pflegedienst, wodurch eine hohe Besucherfrequenz und eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet werden.
Das etablierte Umfeld und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders interessant für Dienstleistungs-, Gesundheits- oder Büronutzungen.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 18978
- Lage:
- 09130 Chemnitz
- Straße:
- Fürstenstr.
- Immobilienart:
- Einzelhandelsladen
- Nutzfläche:
- ca. 61,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 91,00 m²
- Baujahr:
- 1994
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Nettokaltmiete:
- 715,00 €
- Nettokaltmiete/m²:
- 11,53 €
- Nebenkosten:
- 200,00 €
- Kaution:
- 1.440,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre ebenerdige Lage und eine gut sichtbare Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für eine werbewirksame Präsentation und die Ansprache von Laufkundschaft bietet.
Der großzügige vordere Bereich eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche, Empfangs- oder Beratungsbereich und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ein moderner Designbelag sorgt dabei für ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild. Im hinteren Teil der Einheit befindet sich ein separater Raum, der sich ideal als Aufenthaltsraum, Büro oder Lagerfläche nutzen lässt.
Von dort aus ist das WC direkt erreichbar.
Dank des funktionalen Grundrisses, der guten Sichtbarkeit und der hochwertigen Ausstattung bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büronutzungen.
Der großzügige vordere Bereich eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche, Empfangs- oder Beratungsbereich und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ein moderner Designbelag sorgt dabei für ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild. Im hinteren Teil der Einheit befindet sich ein separater Raum, der sich ideal als Aufenthaltsraum, Büro oder Lagerfläche nutzen lässt.
Von dort aus ist das WC direkt erreichbar.
Dank des funktionalen Grundrisses, der guten Sichtbarkeit und der hochwertigen Ausstattung bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büronutzungen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 65.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1994
Ausstelldatum: 29.01.2018
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage an der Fürstenstraße, unmittelbar am Zeisigwald.
Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem gewachsenen Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die Kombination aus einer etablierten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Zeisigwald macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen.
