- Fernheizung
- Lift
- Freiparkplatz
- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
Clever investieren: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Außenansicht
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Das moderne Gebäude umfasst insgesamt 56 Wohn- und Gewerbeeinheiten und zeichnet sich durch eine solide Mieterstruktur sowie eine lebendige, gewachsene Umgebung aus.
Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und gewährleistet einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang zur Wohnung – ein zusätzlicher Pluspunkt für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Attraktivität als Kapitalanlage.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19419
- Lage:
- 09130 Chemnitz
- Immobilienart:
- Etagenwohnung
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 5
- Wohnfläche:
- ca. 55,00 m²
- Alter:
- NEUBAU
- Baujahr:
- 1994
- Kaufpreis:
- 68.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 4,76%
Weitere Infos
Ausstattung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,85 m² und überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur sowie ein barrierearmes Badezimmer mit Dusche.
Ein schöner Balkon mit ansprechender Aussicht erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und attraktive Vermietungsoptionen bietet.
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 429,48 € pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet somit weiteres Ertragspotenzial.
Ein schöner Balkon mit ansprechender Aussicht erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und attraktive Vermietungsoptionen bietet.
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 429,48 € pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet somit weiteres Ertragspotenzial.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 65.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1994
Ausstelldatum: 29.01.2018
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage auf der Fürstenstraße, unmittelbar am beliebten Naherholungsgebiet Zeisigwald.
Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und steigert nachhaltig die Wohnqualität.
Zugleich überzeugt der Standort durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
