- Zentralheizung
- Ölbefeuerung
Repräsentative Villa in schöner Randlage von Crimmitschau!
Vorderansicht 
Seitenansicht 
Erdgeschoss 
Parkplatz 
Treppenhaus 
Eingang_Wohnung_OG 
Obergeschoss 
Terrasse 
Obergeschoss 
Bad_Obergeschoss 
Vorgarten 
Wohnung_Dachgeschoss 
Denkmalgeschützte Villa im Reformstil, Baujahr ca. 1910, mit zeittypischer Fassadengestaltung in gutem Originalzustand und herrschaftlicher Einfriedung.
Gebäudeaufbau: Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die untere zwei Geschosse (Keller + Erdgeschoss) sind seit vielen Jahren gewerblich vermietet an eine Sicherheitsfirma.
Ober- und Dachgeschoss stehen zur eigenen Nutzung oder weiterer Vermietung zur Verfügung.
Obergeschoss: ca. 150 m² großzügige 4-Raum-Wohnung mit riesiger Terrasse, Stuckdecken, Echtholztüren.
Renovierungs-/Sanierungsfortschritt vorhanden; Gestaltung nach Ihren Vorstellungen möglich.
Dachgeschoss: ca. 75 m² gemütliche Wohnung mit offener Küche im Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und Bad.
Renovierungs-/ Sanierungsfortschritt vorhanden; weitere Maßnahmen nach Bedarf erforderlich
Beheizung erfolgt über ein Zentalheizung (Öl) ca. 30 Jahre alt
Großes Grundstück mit Parkplatz und Garten.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19497
- Lage:
- 08458 Neukirchen
- Immobilienart:
- Villa
- Zimmer:
- 12
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.360,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 236,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 170,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1910
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Kaufpreis:
- 300.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57%
Weitere Infos
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1910
Lage
Neukirchen liegt zentral/nah am Stadtzentrum mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend mit direkter Nähe zu Grünflächen.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar. Schnellzugang zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht Pendeln in umliegende Städte.
Umfeld: Gepflegte Nachbarschaft, ruhige Straßen, teils grüne Innenhöfe bzw. Parks in der Nähe. Ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder renditeorientierte Erwerber, die eine zentrale Lage mit Wohnkomfort kombinieren möchten.
Freizeit & Mobilität: Nähe zu Freizeitangeboten, Cafés und möglichen Sportanlagen. Gute Anbindungen an Bus-/Bahnlinien, sowie Autobahnnähe für flexible Mobilität.
Besonderheiten: Ruhige Ortsrandlage mit guter Infrastruktur, historischer Charme in der Umgebung durch umliegende Villen-/Altbaustrukturen möglich.
