- Etagenheizung
- Gaszentralheizung
Altes Lehmhaus in schöner ländlicher Wohnlage!
Küche 
Wohnzimmer 
Treppe 
Schlafzimmer 
Bad 
Bad 
Treppenhaus 
Dachboden 
Keller 
Hoffläche 
Lage 
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870, das durch seine historische Lehmbauweise und seinen authentischen Charakter beeindruckt.
Das Gebäude befindet sich in einem soliden, jedoch altersbedingten Zustand mit Sanierungsbedarf. In den vergangenen Jahren wurden jedoch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Dacheindeckung, Fenster und Türen sowie die Sanitäranlagen erneuert, weitere Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung (1996).
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Küche sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei kleine Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Denkmalrechtliche Auflagen bestehen nicht, was eine flexible Neugestaltung ermöglicht.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19540
- Lage:
- 08451 Crimmitschau
- Immobilienart:
- Einfamilienhaus
- Zimmer:
- 4
- Grundstücksfläche:
- ca. 220,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 80,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1870
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Kaufpreis:
- 45.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 2380
Weitere Infos
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 672.00 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf: 672 kWh/(m² a)
Baujahr: 1870,1996
Ausstelldatum: 15.10.2025
Lage
Rudelswalde ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Großen Kreisstadt Crimmitschau im Landkreis Zwickau, im Westen des Freistaates Sachsen.
Südlich und westlich verläuft die Staatsstraße 290, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A4 (Anschlussstelle Schmölln) bietet. Nur wenige Kilometer nordwestlich beginnt bereits das benachbarte Thüringen, was Rudelswalde eine grenznahe Lage innerhalb Sachsens verleiht.
Trotz der Nähe zur Stadt Crimmitschau hat sich Rudelswalde seinen dörflichen Charakter bewahrt. Geprägt wird das Ortsbild durch gepflegte Fachwerkhäuser, kleine Höfe und moderne Einfamilienhäuser.
Mit seiner idyllischen Lage, der Nähe zur Stadt und gleichzeitig ländlicher Atmosphäre ist Rudelswalde ein beliebter Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
