- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Lift
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
Wohnen mit Flair: 2 Räume zum Wohlfühlen auf dem Kaßberg
Außenansicht 
Imposanter Eingangsbereich
Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshauses in der begehrten Ulmenstraße.
Das gepflegte Objekt umfasst insgesamt 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die hochwertige Sanierung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche.
Ein moderner Aufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Etagen und trägt zum hohen Wohnkomfort des Hauses bei.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19571
- Lage:
- 09112 Chemnitz
- Straße:
- Ulmenstr.
- Immobilienart:
- Hochparterre
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 1
- Wohnfläche:
- ca. 72,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1903
- Bezugstermin:
- ab 01.01.2026
- Nettokaltmiete:
- 502,00 €
- Nebenkosten:
- 140,00 €
- Warmmiete:
- 642,00 €
- Kaution:
- 1.004,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das gepflegte, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und bietet damit alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Die Küche, in der sich zudem ein Anschluss für die Waschmaschine befindet, gewährt Zugang zum Balkon.
Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof – ein idealer Ort zum Entspannen an warmen Tagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme: aufwendig restaurierte Flügeltüren, hohe Decken und liebevoll erhaltene Details verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
Bitte beachten Sie: die Einheit ist bis 31.12. noch bewohnt. Aus diesem Grund können wir vorerst keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen.
Das gepflegte, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und bietet damit alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Die Küche, in der sich zudem ein Anschluss für die Waschmaschine befindet, gewährt Zugang zum Balkon.
Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof – ein idealer Ort zum Entspannen an warmen Tagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme: aufwendig restaurierte Flügeltüren, hohe Decken und liebevoll erhaltene Details verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
Bitte beachten Sie: die Einheit ist bis 31.12. noch bewohnt. Aus diesem Grund können wir vorerst keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 84.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1903
Ausstelldatum: 11.03.2019
Lage
Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten und charakteristischsten Stadtteilen von Chemnitz.
Als höchster und zugleich bevölkerungsreichster Stadtteil verbindet er historische Architektur mit urbanem Lebensgefühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Chemnitzer Stadtzentrum in weniger als zehn Minuten – ganz bequem auch ohne Auto.
Zahlreiche Bus- und Bahnlinien sorgen dafür, dass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sind.
Das tägliche Einkaufen gestaltet sich auf dem Kaßberg angenehm unkompliziert: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte, Drogerien und kleine Fachläden befinden sich direkt im Stadtteil, sodass längere Wege entfallen.
Auch gastronomisch hat der Kaßberg viel zu bieten – beliebte Cafés, Bars und Restaurants laden nach Feierabend oder am Wochenende zum entspannten Verweilen ein.
