- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Lift
Büro mit Stil: 2 helle Arbeitsräume auf dem Kaßberg
Außenansicht 
Imposanter Eingangsbereich
Diese hellen, gut geschnittenen 2 Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten Wohn- und Geschäftshauses in der begehrten Ulmenstraße.
Das gepflegte Objekt umfasst insgesamt 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die hochwertige, repräsentative Sanierung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und gemeinschaftlich nutzbare Bereiche.
Ein moderner Aufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen und trägt zu einem professionellen Arbeitsumfeld im gesamten Haus bei.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19572
- Lage:
- 09112 Chemnitz
- Straße:
- Ulmenstr.
- Immobilienart:
- Büro
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 1
- Wohnfläche:
- ca. 72,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 72,00 m²
- Bürofläche:
- ca. 72,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 72,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1903
- Bezugstermin:
- ab sofort
- Nettokaltmiete:
- 502,00 €
- Nettokaltmiete/m²:
- 6,91 €
- Nebenkosten:
- 140,00 €
- Warmmiete:
- 642,00 €
- Kaution:
- 1.004,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die hellen, großzügigen Büroräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und schaffen eine angenehme, repräsentative Arbeitsatmosphäre.
Die hochwertigen Bodenbeläge und die klare Raumstruktur bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie eine ansprechende Gestaltung Ihres Arbeitsplatzes.
Ein separates Sanitärbereich mit gepflegten Fliesen, WC und Waschbecken steht zur Verfügung und erfüllt alle notwendigen Anforderungen des Büroalltags.
Die praktische Teeküche bietet ausreichend Platz für Pausenversorgung und ist funktional gestaltet.
Von hier aus haben Sie Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof – ein idealer Ort für kurze Erholungspausen oder ein Gespräch an der frischen Luft.
Die Einheit überzeugt zudem durch ihren charakteristischen Altbauflair: aufwendig aufgearbeitete Flügeltüren, hohe Decken und liebevoll erhaltene historische Details verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Büros.
Bitte beachten Sie: Die Einheit ist noch bis zum 31.12. bewohnt. Aus diesem Grund können derzeit keine weiteren Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Die hochwertigen Bodenbeläge und die klare Raumstruktur bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie eine ansprechende Gestaltung Ihres Arbeitsplatzes.
Ein separates Sanitärbereich mit gepflegten Fliesen, WC und Waschbecken steht zur Verfügung und erfüllt alle notwendigen Anforderungen des Büroalltags.
Die praktische Teeküche bietet ausreichend Platz für Pausenversorgung und ist funktional gestaltet.
Von hier aus haben Sie Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof – ein idealer Ort für kurze Erholungspausen oder ein Gespräch an der frischen Luft.
Die Einheit überzeugt zudem durch ihren charakteristischen Altbauflair: aufwendig aufgearbeitete Flügeltüren, hohe Decken und liebevoll erhaltene historische Details verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Büros.
Bitte beachten Sie: Die Einheit ist noch bis zum 31.12. bewohnt. Aus diesem Grund können derzeit keine weiteren Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 84.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1903
Ausstelldatum: 11.03.2019
Lage
Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten und charakteristischsten Stadtteilen von Chemnitz.
Als höchster und zugleich bevölkerungsreichster Stadtteil verbindet er historische Architektur mit urbanem Lebensgefühl und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Chemnitzer Stadtzentrum in weniger als zehn Minuten, auch ganz ohne Auto.
Zahlreiche Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine schnelle und flexible Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Der Kaßberg bietet zudem eine komfortable Nahversorgung: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte, Drogerien und kleine Fachläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Besorgungen im Arbeitsalltag.
Auch gastronomisch ist der Stadtteil bestens aufgestellt – beliebte Cafés, Bars und Restaurants laden zu Geschäftslunches oder einem entspannten Ausklang nach Feierabend ein.
