- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
Neu gemacht, gut gelegen: 2-Zimmer-Wohnung im Lutherviertel
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Küche 
Bad mit Wanne
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet dir ein helles, entspanntes Zuhause mit Raum für deinen eigenen Stil.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare, angenehme Aufteilung – perfekt für Singles oder Paare, die sich bewusst einrichten möchten.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlt.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19652
- Lage:
- 09126 Chemnitz
- Straße:
- Clausstr.
- Immobilienart:
- Etagenwohnung
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 3
- Wohnfläche:
- ca. 46,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 46,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1930
- Bezugstermin:
- ab sofort
- Nettokaltmiete:
- 255,00 €
- Nebenkosten:
- 130,00 €
- Warmmiete:
- 385,00 €
- Kaution:
- 510,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – mit neu verlegtem Laminat und frisch gestalteten Wänden.
Ein unmittelbarer Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet eine praktische Lösung für den Alltag.
Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet.
Ein unmittelbarer Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet eine praktische Lösung für den Alltag.
Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 104.70 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf: 104,7 kWh/(m² a)
Baujahr: 1930
Ausstelldatum: 12.03.2025
Lage
Das Lutherviertel gehört zu den begehrten Wohngegenden in Chemnitz und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus.
Diese Kombination macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.
Das Chemnitzer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten.
Alternativ bieten sich auch umweltfreundliche Optionen wie das Fahrrad oder der ÖPNV an.
