- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 3
Ihr neues Familienzuhause: Moderne 5-Raum-Wohnung im grünen Viertel
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Küche 
Schlafzimmer 
Kinderzimmer 
Kinderzimmer 
Tageslichtbad 
Büro 
Flur 
Gepflegtes Treppenhaus 
Außenansicht 
Grüne Umgebung
Diese außergewöhnlich großzügige 5-Raum-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Altbaucharme.
Der offene, lichtdurchflutete Grundriss schafft ein exklusives Wohngefühl und bietet anspruchsvollen Familien viel Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und individuelle Gestaltung.
Das gepflegte Haus mit lediglich acht Wohneinheiten garantiert eine angenehme, ruhige Nachbarschaft und ein hochwertiges Wohnumfeld.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie umfassend saniert – charaktervolle Altbau-Elemente harmonieren hier perfekt mit modernen Ausstattungsmerkmalen und schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19713
- Lage:
- 09131 Chemnitz
- Straße:
- Margaretenstr.
- Immobilienart:
- Dachgeschosswohnung
- Zimmer:
- 5
- Etage:
- 5
- Wohnfläche:
- ca. 142,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Bezugstermin:
- ab sofort
- Nettokaltmiete:
- 850,00 €
- Nebenkosten:
- 350,00 €
- Warmmiete:
- 1.200,00 €
- Kaution:
- 1.700,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung: Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar und bieten dadurch ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen schafft eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad ist hochwertig gefliest und mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Familienabende. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsames Leben und repräsentatives Wohnen bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt in die große Wohnküche, die ausreichend Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ruhige, grüne Hinterhof, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ob gemütliche Grillabende oder Platz zum Spielen für Kinder – hier genießen Familien eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Moderner Laminatboden in allen Wohnräumen schafft eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad ist hochwertig gefliest und mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Familienabende. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsames Leben und repräsentatives Wohnen bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt in die große Wohnküche, die ausreichend Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ruhige, grüne Hinterhof, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ob gemütliche Grillabende oder Platz zum Spielen für Kinder – hier genießen Familien eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Lage
Die Margaretenstraße in Chemnitz überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Gepflegte Altbauten, ruhige Seitenstraßen und viel Grün verleihen dem Viertel einen angenehmen, urbanen Charakter mit hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote für ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Chemnitzer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
