- Zentralheizung
- Freiparkplatz
- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Altchemnitz – Ideal für Eigennutzer und Anleger
Außenansicht 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Balkon 
Küche 
Kinderzimmer 
Schlafzimmer 
Bad mit Wanne und Dusche
Die angebotene 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand, eine angenehme Hausgemeinschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine praktische Abstellkammer auf der halben Treppe, die sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen, Vorräten oder saisonalen Utensilien eignet.
Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheboden zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Die überschaubare Größe des Hauses schafft ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld.
Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, funktionalen Gemeinschaftsflächen und der ruhigen Lage macht diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19749
- Lage:
- 09125 Chemnitz
- Immobilienart:
- Etagenwohnung
- Zimmer:
- 3
- Etage:
- 2
- Wohnfläche:
- ca. 69,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 71,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1930
- Bezugstermin:
- ab sofort
- Kaufpreis:
- 89.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57%
Weitere Infos
Ausstattung
Die gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Sämtliche Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Frisch gestrichene Wände verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein zeitgemäßer Laminatboden für eine wohnliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.
Hier genießen Sie sonnige Stunden und finden einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für den Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und vereint eine funktionale Raumaufteilung, eine solide Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage.
Damit eignet sie sich gleichermaßen als attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch als langfristig interessante Kapitalanlage.
Sämtliche Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Frisch gestrichene Wände verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein zeitgemäßer Laminatboden für eine wohnliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.
Hier genießen Sie sonnige Stunden und finden einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für den Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und vereint eine funktionale Raumaufteilung, eine solide Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage.
Damit eignet sie sich gleichermaßen als attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch als langfristig interessante Kapitalanlage.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 86.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1930
Ausstelldatum: 27.02.2019
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Marienberger Straße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und den hohen Grünanteil, ohne auf eine gute Anbindung an die Innenstadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend.
Zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
