- Etagenheizung
- Gaszentralheizung
- Freiparkplatz
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage – attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial
Frontansicht 
Seitenansicht 
Seitenansicht 
Rückansicht 
Eingangsbereich 
Treppenhaus 
Treppenhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Bernsdorf OT Hermsdorf und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage.
Umgeben von viel Grün bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu erwerben.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19754
- Lage:
- 09337 Bernsdorf
- Immobilienart:
- Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Grundstücksfläche:
- ca. 716,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 279,00 m²
- Alter:
- NEUBAU
- Baujahr:
- 1998
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Weitere Infos
Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit drei großzügig geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und profitieren von einer langjährigen, stabilen Mietstruktur mit sehr geringer Fluktuation – ein deutlicher Vorteil für Investoren, die Wert auf kontinuierliche und verlässliche Mieteinnahmen legen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 279,96 m² verteilt sich auf drei gut vermietbare Wohnungen und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge.
Das ca. 716 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Gesamtbild der Immobilie.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden können und der Verwaltungsaufwand reduziert wird.
Mit einer aktuellen jährlichen Nettokaltmiete von 19.855 € bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 279,96 m² verteilt sich auf drei gut vermietbare Wohnungen und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge.
Das ca. 716 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Gesamtbild der Immobilie.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten verbrauchsabhängig abgerechnet werden können und der Verwaltungsaufwand reduziert wird.
Mit einer aktuellen jährlichen Nettokaltmiete von 19.855 € bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage mit langfristigem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 125.00 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf: 125 kWh/(m² a)
Baujahr: 1998
Ausstelldatum: 26.09.2023
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Ortsteil von Bernsdorf und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre und eine geringe Verkehrsbelastung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
