- Einbauküche
- Kunststoff
- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Klimatisiert
- Lift
- Behindertengerecht
- DV-Verkabelung
- Keller
Eine Größe für sich. Mitten in der City.
Außenansicht 
Eingangsbereich 
Flur 
Großer Besprechungsraum 
Kleiner Besprechungsraum 
Büro 
Büro 
Büro 
Büro 
Büro 
Büro 
Büro 
Teeküche
Diese weitläufige Gewerbeeinheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftsgebäudes in zentraler Lage – mitten im Herzen von Chemnitz.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Etage.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine vielseitige gewerbliche Nutzung und eine entsprechend hohe Besucherfrequenz aus.
Zu den unmittelbaren Nachbarn zählen unter anderem eine Bürgerservicestelle, verschiedene Arztpraxen sowie Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.
Die zentrale Lage, das attraktive geschäftliche Umfeld und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19792
- Lage:
- 09111 Chemnitz
- Immobilienart:
- Büro
- Etage:
- 6
- Nutzfläche:
- ca. 353,00 m²
- Bürofläche:
- ca. 353,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 353,00 m²
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Nettokaltmiete:
- 4.003,41 €
- Nettokaltmiete/m²:
- 11,34 €
- Nebenkosten:
- 1.441,82 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die großzügige Gewerbeeinheit präsentiert sich modern, hell und hochwertig ausgestattet.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während der stilvolle Designbelag den gepflegten und repräsentativen Gesamteindruck unterstreicht.
Dank der durchdachten Raumaufteilung sind sämtliche Räume separat vom Flur aus begehbar und lassen sich flexibel als Büros, Besprechungs-, Behandlungs- oder Praxisräume nutzen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Gewerbeeinheit ist teilbar, sodass auch unterschiedliche Flächenkonzepte und Nutzungsgrößen realisiert werden können.
Die gesamte Einheit ist barrierefrei zugänglich und eignet sich damit neben der klassischen Büronutzung hervorragend als Arztpraxis, Therapiezentrum oder für andere medizinische und beratende Dienstleistungen.
Zwei Teeküchen sowie separate Damen- und Herren-WCs ergänzen die komfortable Ausstattung.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Anlage zum Heizen und Kühlen.
Auf Wunsch können die vorhandenen hochwertigen und stilvollen Büromöbel gegen Aufpreis vom derzeitigen Mieter übernommen werden – ideal für einen schnellen und unkomplizierten Start am neuen Standort.
Zusätzlich steht ein separater Archivraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Einzug ist nach Absprache möglich.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während der stilvolle Designbelag den gepflegten und repräsentativen Gesamteindruck unterstreicht.
Dank der durchdachten Raumaufteilung sind sämtliche Räume separat vom Flur aus begehbar und lassen sich flexibel als Büros, Besprechungs-, Behandlungs- oder Praxisräume nutzen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Gewerbeeinheit ist teilbar, sodass auch unterschiedliche Flächenkonzepte und Nutzungsgrößen realisiert werden können.
Die gesamte Einheit ist barrierefrei zugänglich und eignet sich damit neben der klassischen Büronutzung hervorragend als Arztpraxis, Therapiezentrum oder für andere medizinische und beratende Dienstleistungen.
Zwei Teeküchen sowie separate Damen- und Herren-WCs ergänzen die komfortable Ausstattung.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Anlage zum Heizen und Kühlen.
Auf Wunsch können die vorhandenen hochwertigen und stilvollen Büromöbel gegen Aufpreis vom derzeitigen Mieter übernommen werden – ideal für einen schnellen und unkomplizierten Start am neuen Standort.
Zusätzlich steht ein separater Archivraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Einzug ist nach Absprache möglich.
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich am Düsseldorfer Platz, mitten im Herzen von Chemnitz.
Die zentrale Innenstadtlage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden und zahlreiche weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Erreichbarkeit ist ideal: Die Zentralhaltestelle mit zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen zudem mehrere Parkhäuser in direkter Umgebung zur Verfügung.
Besonders die Parkhäuser Rathaus-Passagen und Galerie Roter Turm bieten komfortable Parkmöglichkeiten nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.
Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen geschäftlichen Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Büros, Praxen und Dienstleistungsunternehmen.
