- Zentralheizung
- Lift
- Gartenmitbenutzung
- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
Exklusives Wohneigentum. Zukunft mit Wert.
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Disee attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das sich derzeit noch in der Bauphase befindet. Das Modernisierungsprojekt vereint zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und zukunftsorientierte Gebäudetechnik zu einem anspruchsvollen Wohnkonzept.
Bei der Realisierung des Gebäudes wird besonderer Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristigen Wohnkomfort gelegt.
Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, während die umfassende Wärmedämmung nach aktuellen baulichen Standards zu einem energieeffizienten Gebäudebetrieb beiträgt.
Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das durchdachte Gebäudekonzept ist darauf ausgerichtet, den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen gerecht zu werden.
Für zusätzlichen Stauraum steht jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Mit seiner hochwertigen Bauweise, der energieeffizienten Ausstattung und dem zeitgemäßen Gesamtkonzept bietet dieser Umbau im Neubaustandard beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen – sowohl für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen, als auch für Kapitalanleger, die in eine moderne Immobilie mit langfristiger Perspektive investieren möchten.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 19844
- Lage:
- 09126 Chemnitz
- Immobilienart:
- Erdgeschosswohnung
- Zimmer:
- 3
- Wohnfläche:
- ca. 89,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 89,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 2026
- Bezugstermin:
- März 2027
- Kaufpreis:
- 355.000,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein großzügiges Ambiente für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.
Das separate Schlafzimmer überzeugt mit einer eigenen, räumlich abgetrennten Ankleide, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.
Ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot.
Hochwertiger Designboden in warmer Eichen-Holzdielenoptik, weiße Innentüren und helle Wandflächen schaffen eine stilvolle und einladende Wohnatmosphäre.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit eleganten Feinsteinzeugfliesen in Grau- und Warmgrautönen, einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC.
Ausgewählte Markenarmaturen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone und der eigene Gartenanteil.
Über kurze Außentreppen gelangt man von den beiden Balkonen direkt in den privaten Garten. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort im Grünen, der Raum für Erholung, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitert.
Eine Fußbodenheizung, neue Fenster, umfassende Wärmedämmung und moderne Elektroinstallationen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie.
Das separate Schlafzimmer überzeugt mit einer eigenen, räumlich abgetrennten Ankleide, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet.
Ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot.
Hochwertiger Designboden in warmer Eichen-Holzdielenoptik, weiße Innentüren und helle Wandflächen schaffen eine stilvolle und einladende Wohnatmosphäre.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit eleganten Feinsteinzeugfliesen in Grau- und Warmgrautönen, einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC.
Ausgewählte Markenarmaturen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone und der eigene Gartenanteil.
Über kurze Außentreppen gelangt man von den beiden Balkonen direkt in den privaten Garten. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort im Grünen, der Raum für Erholung, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitert.
Eine Fußbodenheizung, neue Fenster, umfassende Wärmedämmung und moderne Elektroinstallationen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie.
Energieausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2026
Lage
Die Lutherhöfe befinden sich im beliebten Chemnitzer Lutherviertel, einem innenstadtnahen Wohnquartier, das historischen Charme mit moderner Lebensqualität verbindet.
Das Viertel entstand im Zuge der industriellen Entwicklung von Chemnitz und ist bis heute durch seine charakteristische Architektur, gewachsene Wohnstrukturen und begrünten Innenhöfe geprägt.
Die namensgebende Lutherkirche unterstreicht den besonderen Charakter dieses traditionsreichen Stadtteils.
Die Lage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Chemnitzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das städtische Straßennetz sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Auch die Nähe zur Technischen Universität Chemnitz und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Die Lutherhöfe vereinen somit die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit den Ansprüchen an modernes, zukunftsorientiertes Wohnen – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
