- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Freiparkplatz
Gute Kapitalanlage - schmucke Eigentumswohnung mit Gartenanteil !
Terrasse 
Hinteransicht 
Garten 
Tiefgarage 
Badausstattung 
Grundrissskizze
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Dreiraumwohnung im Erdgeschoss eines 1993 neu erbauten Mehrfamilienwohnhauses.
Bereits seit über 25 Jahren ist die Wohnung vermietet an ein älteres Ehepaar, welche weiterhin wohnen bleiben möchten.
Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und verfügt über ein eigenes Gartengrundstück am Haus, welches von der überdachten Terrasse aus begehbar ist. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum.
Die Mieteinnahmen betragen kalt ca. 409,00 € p. M. (unverändert seit Mietbeginn), somit insgesamt 4.908,00 € p. a..
Eine Anpassung des Mietpreises auf die derzeit ortsübliche Mietzins ist möglich!
Das Hausgeld beträgt ca. 274,00 € p. M. / 3.288 € p. a.,
davon entfallen 2.158 € auf umlagefähige u. 1.124 € auf nicht umlagefähige Kosten.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 5505
- Lage:
- 08451 Crimmitschau
- Immobilienart:
- Erdgeschosswohnung
- Zimmer:
- 3
- Wohnfläche:
- ca. 81,00 m²
- Baujahr:
- 1993
- Kaufpreis:
- 66.000,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 3,57%
Weitere Infos
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 117.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1993
Ausstelldatum: 29.03.2019
Lage
Die Große Kreisstadt Crimmitschau, gelegen im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau, zählt ca. 20.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Thüringen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage (ca. 1 km vom Zentrum entfernt). Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
