Potenzial erkennen. Werte schaffen. – Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf

In gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf präsentiert sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses mit einer Wohnfläche von rund 125 m².
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem Hinterhaus und umfasst insgesamt 52 Wohneinheiten. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits durchgeführt. Unter anderem erfolgte die Erneuerung der Heizungsstränge.
Darüber hinaus ist für das Jahr 2028 die Umstellung der Wärmeversorgung auf ein modernes Hybridsystem in Kombination mit einer Wärmepumpe vorgesehen.
Im Rahmen weiterer Maßnahmen sind zudem zwei Aufzüge im Innenhof vorgesehen, die künftig eine komfortable Erschließung des Vorder- und Hinterhauses ermöglichen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.


Das vollständig unterkellerte Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Aufteilung des Objekts in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt und durch eine entsprechende Teilungserklärung geregelt. Da sich sämtliche Einheiten derzeit noch in einer Hand befinden, hat bislang eine Eigentümerversammlung stattgefunden. Instandhaltungsrücklagen wurden bisher nicht gebildet.