- Kunststoff
- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
Mitten in Chemnitz: Große Büroflächen für große Pläne
Besprechungsraum 
Büro 
Büro 
Büro 
Büro 
Flur 
Balkon 
WC 
Küche
Die große Gewerbeeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Geschäftshauses.
Durch ihre Lage im Gebäude bietet sie eine ruhige Arbeitsatmosphäre und gleichzeitig ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Lager- oder Technikflächen zur Verfügung stehen können.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen und erleichtert sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Geschäftspartnern den Zugang zur Gewerbeeinheit.
Die Etage bietet großzügige und vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal für moderne Arbeitsstrukturen eignen und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen.
Insgesamt stellt diese Gewerbeeinheit eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen dar, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 6396
- Lage:
- 09111 Chemnitz
- Straße:
- Straße der Nationen
- Immobilienart:
- Büroetage
- Etage:
- 4
- Bürofläche:
- ca. 157,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 157,00 m²
- Baujahr:
- 1950
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Nettokaltmiete:
- 820,00 €
- Nettokaltmiete/m²:
- 5,20 €
- Nebenkosten:
- 430,00 €
- Kaution:
- 1.640,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Alle Räume der Gewerbeeinheit sind praktisch vom zentralen Flur aus begehbar, wodurch eine klare und funktionale Raumstruktur entsteht.
Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume, beispielsweise als Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche.
Sämtliche Räume sind mit einem modernen und pflegeleichten Designbelag ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight der Einheit sind die vier vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und sich ideal für kurze Pausen an der frischen Luft eignen.
Mitarbeiter und Besucher können hier eine entspannte Mittagspause verbringen oder einfach einen Moment der Erholung genießen.
Darüber hinaus steht ein gefliestes WC mit Waschbecken zur Verfügung, das bequem von Mitarbeitern und Gästen genutzt werden kann.
Die vorhandene Einbauküche sowie verschiedene Möbelstücke können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume schnell und unkompliziert zu beziehen und ohne großen zusätzlichen Aufwand einzurichten.
Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume, beispielsweise als Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche.
Sämtliche Räume sind mit einem modernen und pflegeleichten Designbelag ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight der Einheit sind die vier vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und sich ideal für kurze Pausen an der frischen Luft eignen.
Mitarbeiter und Besucher können hier eine entspannte Mittagspause verbringen oder einfach einen Moment der Erholung genießen.
Darüber hinaus steht ein gefliestes WC mit Waschbecken zur Verfügung, das bequem von Mitarbeitern und Gästen genutzt werden kann.
Die vorhandene Einbauküche sowie verschiedene Möbelstücke können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume schnell und unkompliziert zu beziehen und ohne großen zusätzlichen Aufwand einzurichten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162.50 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf: 162,5 kWh/(m² a)
Baujahr: 1950
Ausstelldatum: 13.12.2021
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage an der Straße der Nationen, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner aus.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Straßenbahn- und Bushaltestellen in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch eine komfortable Anreise auch ohne Pkw gewährleistet ist.
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die umliegenden Autobahnen, sodass wichtige Ziele innerhalb der Stadt sowie in der Region in wenigen Minuten erreicht werden können.
Für zusätzlichen Komfort stehen Stellplätze im Hinterhof des Gebäudes zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können und eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt bieten.
