Moderne 5-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Hauswirtschaftsraum & viel Platz in Lusan!

  • Beispiel Küche ohne Trennwand
  • Beispiel Schlafzimmer
  • Beispiel Wohnzimmer mit Balkon
  • Beispiel Kinderzimmer
  • Beispiel Kinderzimmer
  • Beispiel Kinderzimmer, Büro
  • Beispiel Bad mit Dusche
  • Beispiel Flur
  • Beispiel Sicht Balkon
  • Hinterhaus mit Wäscheplatz
  • 5-Raum-WE 107 m²
form

Diese attraktive 5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in Gera-Lusan sucht einen neuen Mieter.


Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, langen Flur, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein weiteres Bad zur Verfügung, das als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt werden kann. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide.


Am Ende des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume.

Stellplätze befinden sich vor dem Haus, und hinter dem Gebäude steht ein Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.



***Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt.***
Die Wohnung ist aktuell nicht weiß gestrichen, und im Badezimmer sind abweichende Fliesen verlegt und die Küche verfügt über keine Trennwand. Maßgeblich für die Aufteilung ist der beigefügte Grundriss.



Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungstermine sind daher ausschließlich in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich.

Eckdaten

Objekt-ID:
6741
Lage:
07549 Gera
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 107,00 m²
Baujahr:
1982
Bezugstermin:
01.07.2026
Nettokaltmiete:
600,00 €
Nebenkosten:
390,00 €
Warmmiete:
990,00 €
Kaution:
1.200,00 €
Weitere Infos
  • Fernheizung
  • Keller
Ausstattung
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

-Abstellraum am Ende des Flurs

-Holz-Vinylboden

-weiße Innentüren
-
neue Fliesen im Badezimmer
-
Fußbodenheizung im Bad 1
-verkleidete Heizungsrohre

-Balkon mit Holzboden


-

Stellplätze vor dem Haus

-Wäscheplatz hinter dem Gebäude
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 87.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1982

Ausstelldatum: 05.03.2019

Lage

Der Stadtteil Lusan ist im Süden der Stadt gelegen. Grün- und Freiflächen machen das Wohngebiet für Jung und Alt attraktiv. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) ins Stadtzentrum. In unmittelbaren Umgebung befindenden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen. Für alle Sportbegeisterten ist ebenfalls gesorgt. Von Fussballplätzen, Tennishalle mit Freiplätzen, Squash-Anlage bis hin zur Bowlingbahn können Sie sich fithalten. In unmittelbarer Wohnnähe befinden sich Kindergärten, Grund- und Regelschulen, Gymnasien sowie eine integrierte Gesamtschule. Gerade deshalb ist das Wohngebiet Lusan vor allem auch für Familien ein ideales Wohnumfeld.