***Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage***

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Küche
  • Flur
form

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gera-Lusan in ruhiger und angenehmer Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über einen langen Flur mit praktischer Abstellkammer. Das modern dunkel geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt.


Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Wohlfühlen ein. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche.



Vor dem Haus befinden sich Mieterstellplätze. Hinter dem Haus steht ein großer Wäscheplatz zur Verfügung, der sich ebenfalls hervorragend als Spielfläche für Kinder eignet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.



Bitte beachten Sie: Die Bilder entsprechen der tatsächlichen Wohnung. Einige Einrichtungsgegenstände wurden jedoch mittels KI virtuell dargestellt und dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung sowie als Einrichtungsidee.

Eckdaten

Objekt-ID:
6744
Lage:
07549 Gera
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Baujahr:
1982
Bezugstermin:
ab 01.07.26
Nettokaltmiete:
375,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Warmmiete:
565,00 €
Kaution:
750,00 €
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Keller
Ausstattung
-seperate Küche
-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-Abstellkammer
-Balkon
-Kellerraum
-Stellplätze vor dem Haus
-Wäscheplatz hinter dem Gebäude
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 87.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1982

Ausstelldatum: 05.03.2019

Lage

Der Stadtteil Lusan ist im Süden der Stadt gelegen. Grün- und Freiflächen machen das Wohngebiet für Jung und Alt attraktiv. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) ins Stadtzentrum. In unmittelbaren Umgebung befindenden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen. Für alle Sportbegeisterten ist ebenfalls gesorgt. Von Fussballplätzen, Tennishalle mit Freiplätzen, Squash-Anlage bis hin zur Bowlingbahn können Sie sich fithalten. In unmittelbarer Wohnnähe befinden sich Kindergärten, Grund- und Regelschulen, Gymnasien sowie eine integrierte Gesamtschule. Gerade deshalb ist das Wohngebiet Lusan vor allem auch für Familien ein ideales Wohnumfeld.