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Modern wohnen in Gera-Lusan: Renovierte 3-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon

Grundriss
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon
Angelina Kufs03762 759716E-Mail schreiben
Kufs
form

Diese renovierte Wohnung befindet sich in der Karl-Matthes-Straße 74 im beliebten Geraer Stadtteil Lusan. Auf rund 63 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein direkt angrenzendes Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den etwa sechs Meter langen Balkon. Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an.

Ein moderner Bodenbelag in dunkler Holzoptik verleiht den Räumen ein stilvolles Gesamtbild. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Eckdaten

Objekt-ID:
6864
Lage:
07549 Gera
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 63,00 m²
Alter:
ALTBAU
Baujahr:
1980
Bezugstermin:
ab sofort
Nettokaltmiete:
320,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Warmmiete:
510,00 €
Kaution:
640,00 €
Weitere Infos
  • Zentralheizung
  • Lift
  • Keller
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: D

Energiekennwert: 105.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1980

Ausstelldatum: 09.10.2018

Lage

Der Stadtteil Lusan ist im Süden der Stadt gelegen. Grün- und Freiflächen machen das Wohngebiet für Jung und Alt attraktiv. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) ins Stadtzentrum. In unmittelbaren Umgebung befindenden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen. Für alle Sportbegeisterten ist ebenfalls gesorgt. Von Fussballplätzen, Tennishalle mit Freiplätzen, Squash-Anlage bis hin zur Bowlingbahn können Sie sich fithalten. In unmittelbarer Wohnnähe befinden sich Kindergärten, Grund- und Regelschulen, Gymnasien sowie eine integrierte Gesamtschule. Gerade deshalb ist das Wohngebiet Lusan vor allem auch für Familien ein ideales Wohnumfeld.