- Kunststoff
- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Lift
- Keller

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage. Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verwaltungszwecke.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet dank des vorhandenen Aufzugs einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die vollständig unterkellerte Immobilie schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und unterstreicht die funktionale Ausstattung des Objekts.
Für eine bequeme Erreichbarkeit stehen im großzügigen Hinterhof ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung – ein wichtiger Vorteil sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher und Kunden.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gepflegtem Ambiente und flexibler Nutzbarkeit macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmenskonzepte.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162.50 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf: 162,5 kWh/(m² a)
Baujahr: 1999
Ausstelldatum: 13.12.2021
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler und stark frequentierter Lage auf der Straße der Nationen und bietet damit eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Dank der exponierten Position profitieren Sie von einer hohen Kunden- und Passantenfrequenz – Ihr Standort wird hier definitiv wahrgenommen.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen, sodass wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar sind.
Insgesamt bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Lage legen.