- Zentralheizung
- Ölbefeuerung
- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
Beliebte Wohnlage trifft Wohnkomfort – 2-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Küche 
Schlafzimmer 
Tageslichtbad 
Sonniger Balkon 
Außenansicht
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.
Das Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft.
Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern praktischen zusätzlichen Stauraum.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 774
- Lage:
- 09117 Chemnitz
- Straße:
- Kaufmannstraße
- Immobilienart:
- Etagenwohnung
- Zimmer:
- 2
- Etage:
- 2
- Wohnfläche:
- ca. 53,00 m²
- Alter:
- NEUBAU
- Baujahr:
- 1997
- Bezugstermin:
- ab 01.09.2026
- Nettokaltmiete:
- 429,00 €
- Nebenkosten:
- 150,00 €
- Warmmiete:
- 579,00 €
- Kaution:
- 858,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die attraktive 2-Raum-Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen und einladenden Zustand. Sämtliche Wände werden frisch geweißt und ein neuer, zeitgemäßer Fußbodenbelag verleiht den Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung und bietet direkten Zugang zum herrlichen, großen Südbalkon.
Dieser lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Entspannen ein und schafft einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien – ideal für gemütliche Stunden, Frühstück in der Sonne oder erholsame Feierabende.
Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ausgestattet.
Durch die gelungene Raumaufteilung, die moderne Renovierung und den sonnigen Balkon bietet diese Wohnung ein besonders angenehmes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung und bietet direkten Zugang zum herrlichen, großen Südbalkon.
Dieser lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Entspannen ein und schafft einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien – ideal für gemütliche Stunden, Frühstück in der Sonne oder erholsame Feierabende.
Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ausgestattet.
Durch die gelungene Raumaufteilung, die moderne Renovierung und den sonnigen Balkon bietet diese Wohnung ein besonders angenehmes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 119.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1997
Ausstelldatum: 14.08.2019
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kaufmannstraße im beliebten Chemnitzer Stadtteil Siegmar.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Chemnitzer Straßennetz gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Auch die Autobahn A72 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung für Berufspendler.
Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die attraktive Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
