- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
Kleine Dreiraumwohnung mit Balkon in schöner Wohnlage!
Flur 
Küche 
Bad 
Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Grundrissskizze 
Zum Verkauf steht eine leerstehende 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Crimmitschau.
Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und verfügt über ein Bad mit Fenster und Badewanne. Zur Einheit gehören zudem eine Bodenkammer, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Stadtrandlage und wurde Anfang der 1990er Jahre teilweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Fassade und die Heizungsanlage erneuert.
Die Wohnung selbst ist vollständig modernisierungsbedürftig. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 185 €, davon sind ca. 150 € umlagefähige Kosten u. 35 € nicht umlagefähige Kosten.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 8941
- Lage:
- 08451 Crimmitschau
- Immobilienart:
- Erdgeschosswohnung
- Zimmer:
- 2,5
- Wohnfläche:
- ca. 59,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1968
- Bezugstermin:
- sofort
- Kaufpreis:
- 29.500,00 €
- Käufercourtage:
- Provision inklusive MwSt.: 5,95%
Weitere Infos
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 103.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1968,2013
Ausstelldatum: 21.10.2023
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Lindenstraße in einer der beliebtesten Wohnlagen von Crimmitschau. Das Wohngebiet verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Nähe zur Innenstadt. Die historisch geprägte Lindenstraße gehört zum bekannten Villenviertel der Stadt und zeichnet sich durch ihren gewachsenen Baumbestand sowie eine gepflegte Wohnbebauung aus. Das Quartier gilt als wohnstabil und verfügt über eine hohe Aufenthaltsqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine gute Versorgung mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
