- Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 3
Platz für kleine Füße & große Träume: 4 Zimmer, Sonne, Balkon & Bad mit Extra-Komfort
Hausansicht 
Hinterhof 
Aussenansicht 
Balkon
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses bietet den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben.
Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen Platz für gemeinsame Momente ebenso wie für Rückzug und Ruhe.
Das gepflegte Wohnhaus mit nur 8 Mietparteien sorgt für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre – überschaubar, ruhig und familienfreundlich. Durch die vollständige Unterkellerung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der im Alltag für Ordnung und Flexibilität sorgt.
Eckdaten
- Objekt-ID:
- 906
- Lage:
- 09130 Chemnitz
- Straße:
- Münchner Straße
- Immobilienart:
- Hochparterre
- Zimmer:
- 4
- Wohnfläche:
- ca. 85,00 m²
- Gesamtfläche:
- ca. 977,00 m²
- Alter:
- ALTBAU
- Baujahr:
- 1929
- Bezugstermin:
- ab 01.06.26
- Nettokaltmiete:
- 570,00 €
- Nebenkosten:
- 250,00 €
- Warmmiete:
- 820,00 €
- Kaution:
- 1.140,00 €
Weitere Infos
Ausstattung
Die hellen, weiß tapezierten Wohnräume überzeugen durch ihre freundliche Ausstrahlung und sind mit einem modernen CV-Belag ausgestattet – pflegeleicht und ideal für den lebendigen Familienalltag.
Das geflieste Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne den perfekten Mix aus Funktionalität und Komfort: schnell unter die Dusche am Morgen oder entspanntes Baden am Abend – hier ist für jeden etwas dabei.
Ein WC und ein Waschbecken komplettieren die Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof.
Dieser ist bequem über die Küche erreichbar und lädt zum Durchatmen, Kaffeetrinken oder gemeinsamen Familienmomenten im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie eine praktische Dachbodenkammer – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Der große, liebevoll gepflegte Hinterhof steht allen Mietern zur Verfügung und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Hier können Kinder noch unbeschwert draußen toben, während Eltern die ruhige Atmosphäre genießen.
Das geflieste Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne den perfekten Mix aus Funktionalität und Komfort: schnell unter die Dusche am Morgen oder entspanntes Baden am Abend – hier ist für jeden etwas dabei.
Ein WC und ein Waschbecken komplettieren die Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof.
Dieser ist bequem über die Küche erreichbar und lädt zum Durchatmen, Kaffeetrinken oder gemeinsamen Familienmomenten im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie eine praktische Dachbodenkammer – ideal für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Der große, liebevoll gepflegte Hinterhof steht allen Mietern zur Verfügung und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Hier können Kinder noch unbeschwert draußen toben, während Eltern die ruhige Atmosphäre genießen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 118.00 kWh/(m² a)
Baujahr: 1929
Ausstelldatum: 19.02.2025
Lage
Das Wohnhaus überzeugt durch seine angenehm ruhige Lage am Ende einer Sackgasse auf der Münchner Straße – ideal für alle, die entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr schätzen.
Besonders für Familien entsteht hier ein sicheres und harmonisches Umfeld.
Bequemes Parken ist durch zahlreiche kostenfreie Stellplätze im öffentlichen Raum rund um das Haus gewährleistet.
So bleibt die Parkplatzsuche im Alltag unkompliziert und stressfrei.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Chemnitzer Stadtzentrum sowie alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten.
Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar – perfekt für einen entspannten und gut organisierten Familienalltag.
